精神障害者でも諦めない！賃貸審査を突破し、理想の住まいを手に入れるための完全ガイド
精神障害者でも諦めない！賃貸審査を突破し、理想の住まいを手に入れるための完全ガイド
この記事は、賃貸物件の入居審査で苦戦している精神障害をお持ちの方々へ向けた、具体的な対策とアドバイスを提供するものです。特に、経済的な安定はあるものの、精神的な理由や緊急連絡先の問題で審査に通らないという悩みを抱える方々が、どのようにして理想の住まいを見つけ、安心して生活できるのかを徹底的に解説します。
まず、今回の相談内容を見てみましょう。
（500枚！）賃貸物件の審査について教えてください。
40代男、精神障害者手帳＆障害年金3級を受けています。
先日、ビレッジハウスの物件にアパマンショップの仲介で申し込みましたが、審査に落ちてしまいました。
収入は給料が7万円と障害年金が5万円で、月収12万円ぐらいです。
もちろん、クレジットカードなどの滞納もないですし、借金もありません。
あと、株の資産が380万円ほどあります。
家賃は25500円の物件ですし、アパマンショップの店員さんは、収入的には問題ないので、審査は通るだろうと言ってくれていただけに、ショックです。
心当たりは、自分は子供のころの虐待などが原因で、20年前に実家を飛び出して以降、家族や親族とは絶縁状態なので、身内に緊急連絡先になってくれる人がおらず、会社の上司の方に緊急連絡先になってもらいました。
ただ、アパマンの店員さんは、親族がダメなら、友人でも会社の同僚でも構わないと言っていたので、これが原因とは思えません。
あとは、申し込みの数日後に、審査に障害者手帳のコピーが必要になったから持ってきてほしいと言われたんですが、なぜ入居の審査に障害者手帳がいるのか不思議に思ってたんですよね。
そしたら、ネットで調べると、精神障害者というだけで入居拒否されたり、審査に落とされたりするケースがあるというのを見たので、もしかしたら原因はこれかも…。
そこで質問なんですが、本当に精神障害者ってだけで審査に落とされるなんてことがあるんでしょうか？精神障害者の方で、実際に落とされた方はいらっしゃいますか？
あと、もう1つ。
本当はこんな不正をしちゃいけないのは承知の上なんですが、緊急連絡先対策として、携帯をもう1台買い、弟の名前と適当な住所と、追加で買った携帯の番号を緊急連絡先にして、もし電話がかかってきたら、自分が弟になりすまして出る、という作戦を考えたんですが、バレる可能性はありますか？
審査で緊急連絡先の住所が合ってるかどうかまで調べられるんでしょうか？
まあ、もうビレッジハウスには申し込めないでしょうけど、今住んでいるレオパレスは違法建築問題などで不安があるので、いい物件があれば引っ越したいです。
こんな言い方をするとアレですが、とにかくお金はあるのに、精神障害や緊急連絡先のせいで引っ越しが出来ないのはツラいです。
この相談内容は、多くの精神障害をお持ちの方々が直面する可能性のある問題を浮き彫りにしています。収入や資産があっても、精神障害や緊急連絡先の問題で賃貸審査に通らないという現実は、非常に厳しいものです。この記事では、この問題に焦点を当て、具体的な解決策を提示していきます。
1. 賃貸審査における精神障害の影響
賃貸審査において、精神障害が直接的な原因で入居を拒否されるケースは、残念ながら存在します。これは、大家や管理会社が、入居者の行動や近隣住民との関係性について懸念を持つためです。しかし、これは差別的な行為であり、すべてのケースに当てはまるわけではありません。重要なのは、誤解を解き、自身の状況を正しく理解してもらうための努力をすることです。
- 偏見と誤解: 精神障害に対する社会的な偏見や誤解が、審査に影響を与えることがあります。大家や管理会社は、精神障害を持つ入居者が、家賃の滞納や近隣トラブルを引き起こすのではないかと懸念することがあります。
- 情報開示の必要性: 障害者手帳の提出を求められた場合、その目的を確認し、必要に応じて専門家や支援機関に相談することが重要です。安易な情報開示は、不利益を被る可能性もあります。
- 差別禁止の法律: 障害者差別解消法など、障害者を不当に差別することを禁止する法律があります。不当な理由で入居を拒否された場合は、専門家や弁護士に相談し、法的手段を検討することも可能です。
2. 緊急連絡先の問題への対策
緊急連絡先は、賃貸契約において非常に重要な要素です。身寄りのない方や、家族との関係が希薄な方は、この点で苦労することがあります。しかし、いくつかの対策を講じることで、この問題を解決することができます。
- 友人や知人への依頼: 信頼できる友人や知人に、緊急連絡先になってくれるよう依頼することが有効です。事前に事情を説明し、承諾を得ておくことが重要です。
- 会社の同僚への依頼: 会社の同僚に依頼することも可能です。ただし、相手の理解と承諾を得ることが不可欠です。
- 地域のサポートサービスの活用: 地域の福祉サービスやNPO法人などが、緊急連絡先になってくれる場合があります。これらのサービスを利用することも検討しましょう。
- 成年後見制度の利用: 成年後見制度を利用することで、親族以外の第三者を後見人として選任し、緊急時の対応を委託することができます。
- 虚偽の申告のリスク: 相談者が検討しているような、虚偽の緊急連絡先を申告することは、契約違反となり、発覚した場合は契約解除となる可能性があります。また、万が一の際に適切な対応が受けられなくなるリスクもあります。
3. 審査通過のための具体的な戦略
賃貸審査を突破するためには、事前の準備と、自身の状況を正しく理解してもらうための努力が必要です。
- 物件選びの戦略: 精神障害者の入居に理解のある大家や管理会社を探すことが重要です。不動産会社に相談し、そのような物件を紹介してもらうことも可能です。
- 情報開示の準備: 障害者手帳の提出を求められた場合は、その目的を確認し、事前に必要な情報を整理しておきましょう。医師の診断書や、これまでの治療歴などを準備しておくと、理解を得やすくなります。
- 収入証明の強化: 安定した収入があることを証明するために、給与明細や障害年金の受給証明書などを提出しましょう。預貯金の残高証明書も、経済的な安定を示す有効な手段です。
- 連帯保証人の検討: 連帯保証人が必要な場合は、信頼できる人に依頼するか、保証会社を利用することを検討しましょう。
- 面接対策: 審査の際に面接がある場合は、誠実に対応し、自身の状況を正直に説明しましょう。精神障害があることを隠す必要はありませんが、理解を得るための工夫が必要です。
- 専門家への相談: 精神科医や精神保健福祉士などの専門家に相談し、アドバイスを受けることも有効です。専門家は、あなたの状況を理解し、適切なサポートを提供してくれます。
4. 精神障害者の方々が利用できるサポート
精神障害をお持ちの方々を支援する様々な制度やサービスがあります。積極的に活用することで、賃貸物件探しをスムーズに進めることができます。
- 障害者向け住宅支援: 障害者向けの住宅支援制度を利用することができます。自治体やNPO法人が提供する住宅情報や、家賃補助などの制度を活用しましょう。
- 福祉サービス: 地域の福祉サービスを利用することで、生活に関する様々なサポートを受けることができます。精神保健福祉センターや、地域包括支援センターなどに相談してみましょう。
- 就労支援: 就労支援サービスを利用することで、就労に関する相談や、仕事探し、職場定着のサポートを受けることができます。安定した収入を得ることは、賃貸審査を有利に進めるために重要です。
- ピアサポート: 同じような悩みを持つ仲間と交流することで、精神的な支えを得ることができます。ピアサポートグループに参加することも検討しましょう。
もっとパーソナルなアドバイスが必要なあなたへ
この記事では一般的な解決策を提示しましたが、あなたの悩みは唯一無二です。
AIキャリアパートナー「あかりちゃん」が、LINEであなたの悩みをリアルタイムに聞き、具体的な求人探しまでサポートします。
無理な勧誘は一切ありません。まずは話を聞いてもらうだけでも、心が軽くなるはずです。
5. 成功事例から学ぶ
実際に、精神障害を持ちながらも、賃貸審査を突破し、理想の住まいを手に入れた人々の事例を紹介します。これらの事例から、具体的な対策や、困難を乗り越えるためのヒントを得ることができます。
- Aさんの場合: Aさんは、精神障害者手帳を持ち、障害年金を受給しながら、一人暮らしを希望していました。最初は審査に通らず苦労しましたが、精神科医の診断書や、これまでの治療歴を提出し、大家に自身の状況を丁寧に説明することで、理解を得ることができました。また、地域の福祉サービスを利用し、生活支援を受けることで、安心して生活を送ることができています。
- Bさんの場合: Bさんは、家族との関係が希薄で、緊急連絡先の問題に悩んでいました。そこで、地域のNPO法人に相談し、緊急連絡先になってくれるサポートを受けました。また、就労支援サービスを利用し、安定した収入を得ることで、賃貸審査をスムーズに通過することができました。
- Cさんの場合: Cさんは、精神障害に対する偏見から、入居を拒否される経験をしました。しかし、障害者差別解消法に基づき、弁護士に相談し、法的手段を検討することで、問題を解決することができました。
6. まとめ：諦めずに、理想の住まいへ
精神障害をお持ちの方々が、賃貸物件の入居審査で苦労することは珍しくありません。しかし、適切な対策と、諦めない気持ちがあれば、必ず理想の住まいを手に入れることができます。この記事で紹介した具体的な対策や、サポート制度を参考に、積極的に行動しましょう。そして、自分らしく、安心して暮らせる住まいを見つけてください。困難に立ち向かい、自分らしい生活を実現するために、私たちは常にあなたを応援しています。
最後に、今回の相談者の方へ。お金があっても、精神障害や緊急連絡先の問題で引っ越しができないという状況は、本当に辛いと思います。しかし、諦めずに、この記事で紹介した対策を一つずつ実践していくことで、必ず状況は改善します。焦らず、一歩ずつ進んでいきましょう。そして、あなたの理想の住まいが見つかることを、心から願っています。
“`